CUB 2017-05-24T17:46:30+00:00

Le CUB

Projet démonstratif de la capacité de l’habitat participatif à répondre à des fonciers complexes, le CUB (acronyme de Comme Un Baobab) se dresse à l’angle de la rue Hoche et de l’avenue de la Résistance à Montreuil : un signal urbain, dont la présence s’affirme de manière joyeuse, colorée, accueillante. A sa modeste échelle, le CUB incarne une nouvelle façon de fabriquer et de vivre la ville et concentre des enjeux essentiels : la participation des futurs habitants, la volonté de développer de nouveaux usages dans un objectif de performances environnementales, le désir de contribuer à la mixité sociale et à la solidarité avec les moins bien logés, l’envie de s’ouvrir et de participer à la vie du quartier.

Le projet en images

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L’essentiel

Acteurs

Acteurs

Maître d’Ouvrage 

Cpa‐Cps/Athenae

Maître d’Oeuvre

Atelier M’CUB

Bureau de contrôle : BTP consultant

Bureau d’étude structure : Alto

Bureau d’étude thermique : Pouget Consultant

Partenaire de l’opération

Mairie de Montreuil

Habitat et Humanisme

.

Programme

Programme

                 Parcelle de 380 m2 vendue par la ville en 2013 avec l’objectif de soutenir un projet d’habitat groupé

1080 m2 de surface de plancher en R+5

13 habitations du studio/ateliers au T5

1 salle commune de 50 m2

2 locaux d’activité sur rue

Volet social

2 logements sociaux acquis et accompagnés par Habitat et Humanisme :

1 logement passerelle 
(location répondant aux situations d’urgence)

1 logement intergénérationnel

Spécificités

Spécificités

Structure

Poteaux/dalle béton

Mur manteau bois

Parement extérieur

Enduit sur panneau Sto ventec

Label  : BBC

Espaces verts

220 m2 environ de jardins accessibles et exploitables par les habitants (dont 160 m2 en toiture)

La salle commune a un statut d’ERP (Etablissement recevant du public) lui permettant d’être ouverte sur le quartier

Historique du projet

La proposition de Cpa-Cps de porter un projet d’habitat participatif est retenue par la ville sur le terrain du 44 rue Hoche

Attribution du terrain à Cpa-Cps par délibération du conseil municipal
Appels à candidatures auprès des habitants de Montreuil

1er atelier
Un premier noyau dur d’habitants se constitue La ville nous informe qu’une règle du PLU doit être modifiée pour que le projet puisse continuer

Suspension des ateliers dans l’attente de la modification du PLU

Arrété municipal modifiant la règle du PLU

Reprise des ateliers hebdomadaires
Création de l’association CUB

Première présentation du projet architectural

Finalisation du Projet architectural
Sondages de sol
Chiffrage du projet

Nouvelle suspension des ateliers dans l’attente de la signature de la promesse de vente

La ville confirme son engagement dans ce projet et reprogramme une date de signature pour la promesse de vente

Le PLU est invalidé par le tribunal administratif repoussant encore une fois le dépot du permis de construire
Choix de transformer le local mutualisé en ERP pour être en mesure d’accueillir du public (Amap, ateliers etc)

La promesse de vente du terrain est signée et le dossier de demande de permis est déposé

Mise au point de la grille de prix et finalisation des contrats de réservation
Collaboration avec Habitat et Humanisme pour l’implantation de deux logements sociaux au sein du CUB

Le permis de construire est obtenu

Signature des contrats de réservation par les habitants Le permis de construire est apuré de tous recours

Consultation des entreprises

Signature des marchés d’entreprises

Démarrage du chantier

Emménagement des habitants

Localisation

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